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深铁珑境花园占地面积：约11.1万㎡，建筑面积：约48万㎡，物业类型：宽景住宅、精粹商业、邻近18班幼儿园+36班九年一贯制学校，产权年限：70年，物管公司：深圳地铁物业管理发展有限公司一期套数：344套

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深铁珑境花园 整体效果图

深铁珑境户型图已出，一期将推344套产品，约110-145㎡ 3-4房的小高层，两梯两户 南北通，约180㎡上下复式洋房产品。

展示中心预计本月中旬开放～

【项目基础指标】

项目位置：深圳·龙华·地铁4号线龙胜站

展开全文

占地面积：约11.1万㎡

建筑面积：约48万㎡

物业类型：宽景住宅、精粹商业、邻近18班幼儿园+36班九年一贯制学校

产权年限：70年

物管公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

一期套数：344套

项目亮点：低密住区、复式洋房+小高层、地铁物业、醇熟片区、学府荟萃

【项目核心价值】

【低密舒居 抵达生活真意】

约2.06（一期）容积率，结合“一环两轴六组团”园林规划，院落式布局打造低密住区，营造自然舒居体验；人车分流，动静分区，延展开放式格局；四重智慧科技，全时全位呵护美好生活。

【复式洋房 进阶人生大境】

约174-184㎡复式洋房，大尺度双层通高宽景客厅，视野开阔；尊崇归家礼序，彰显不凡气度。

▷项目简介

2020年11月13日，深铁集团以底价66.53亿元，在龙华拿下一块地，土地总面积110523.25㎡，建筑面积310750㎡，项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于70875元/㎡。

深铁珑境位于深圳市龙华区地铁4号线龙胜站，布龙路与和平路交汇处。

项目占地约11万㎡，总建面约46.9万㎡，为深铁置业首献龙华的境系作品，是集高端住宅、精品商业、生态景观、优质教育于一身的综合体项目。

项目北侧效果图

深铁珑境花园传承现代中式美学，境享城市森居生活。在产品设计上，强化空间尺度及人性化功能布局，打造复式洋房、两梯两户低密小高层、精品超高层等多元化稀缺产品，结合社区园林 “一环两轴六组团” 格局，延展开放式空间，以山水造园之法，缔造十大生活场景，尽显人居范本。

西南面效果图

◆低密舒居 抵达生活真意

约2.06（一期）容积率，结合"一环两轴六组团”园林规划，院落式布局打造低密住区，营造白然舒居体验；人车分流，动静分区，延展开放式格局；四重智慧科技，全时全位呵护美好生活。

◆复式洋房 进阶人生大境

建筑面积约174-184㎡ 复式洋房

大尺度双层通高宽景客厅，视野开阔；

独立入户，尊崇归家，彰显不凡气度。

◆阔境小高层 缔造不凡品质

建筑面积约110-147㎡ 小高层

大面宽设计，四时美景一览无余；

两梯两户，打造尊贵入户体验；

南北通透，采光优良，风景与生活相得益彰。

◆方寸毫厘 勾勒建筑美学

现代立面风格，简约线条，勾勒时尚与艺术，

玻璃＋铝板＋石材筑造，历久弥新；

系统门窗+LOW-E玻璃，隔音降噪;

以国际前沿标准，匠心雕琢传世臻藏。

◆四境八景 对话山水大境

归迎 珑耀府邸 觅影澜庭

拾光 留光溢彩 清风草庭

入画 折影水庭 晓风印月

觅境 翠锦珑台 珑映江山

一草一木，皆是意境，以山水造园之法，缔造四境八景；多功能活动场地，共享亲子时光；全龄健康跑道，激活社区活力。

◆无界空间 体验闲㗇时光

约10米挑高社区大堂

艺术化三重归家礼序，尽显尊贵;

全龄泛会所空间，凝聚邻里温情。

首批推出建筑面积约110-145㎡小高层产品及约180㎡复式洋房。

户型赏鉴

大境天成 执掌城市中轴

示意图

项目占位深圳中轴，享北站超级枢纽总部基地规划利好， 接驳地铁4号线龙胜站，连通5、6、22号线（规划中） ，紧邻新区大道、龙华大道、福龙路三大城市主干道，纵横湾区动脉；

◆ 周边深圳市美术馆新馆、深圳第二图书馆、红山6979演艺中心、展览馆以及简上体育综合体等城市级配套，点亮人文坐标；

◆ 区域内拥有超110万㎡“中央Mall集群”，华南地区首家Costco即将进驻，聚领潮流生活；

◆ 临近阳台山森林公园，入可观无敌山景，外可享天然氧吧，拥揽自然胜境；

◆ 周边龙华高峰中小学、和平实验小学、未来小学等多所优质学校环伺，优享全龄教育；

◆ 坐拥深圳市龙华区人民医院、新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）等三甲医疗资源，全维守护健康。

出有地铁速度，内可诗意漫步；进则都市繁华，退享私家山景。

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